什么情况下属于开发商违约
【资料图】
以下情况下属于开发商违约：
1.开发商和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人；
2.批准改变房屋结构未经买家认可；
3.无故比原合同约定延迟交楼；
4.没有按期办理产权过户等。
开发商违约违约金一般是多少？
开发商违约违约金一般是按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。
找法网提醒您，根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
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